企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件，已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外。同时，企业购买的商品住房再次上市交易年限从满3年提高至满5年。

　　本市住建、房管部门将会同规土、税务、工商、人社、司法、公积金管理等部门进一步加强商品住房销售管理，强化交易登记管理，建立信息共享核查机制，确保政策措施实施。

　　在买房前，问清楚产权年限是非常必要的。

　　另外值得注意的是，根据法律的相关规定，住宅建设用地的使用权限期间届满的，自动续期，即不需要提出续期申请、不收取相关费用、正常办理交易和登记手续。