江西九江房价不高的原因有以下几点：

1.经济发展相对平衡。九江的经济发展虽然逐渐上升，但与一线城市相比仍有一定的差距。较为平衡的经济发展状况，意味着市场供求关系相对平稳，房价上涨的压力相对较小。

2.政策调控的影响。政府对于房地产市场调控的力度较大，包括限制购房数量、推行房地产税等措施，有效地抑制了房价的过快上涨。

3.人口流动和就业情况。九江虽然是一个重要的城市，但相比一线城市，人口吸引力相对较弱。此外，就业机会也相对有限，这在一定程度上影响了房屋需求，从而制约了房价的上涨。

详细解释：

九江的房价受到其经济发展状况的影响。虽然九江近年来经济发展势头良好，但与一线城市相比，其经济发展水平仍有差距。这意味着居民对高房价的承受能力相对有限，市场供求关系较为平衡，房价上涨压力较小。

政府对房地产市场的调控政策也是影响九江房价的重要因素。政府通过实施一系列政策，如限购、限贷、房地产税等，有效地控制了房价的过快上涨。这些政策对抑制投机炒房、稳定市场预期起到了积极作用。

人口流动和就业情况也是影响九江房价的重要因素。九江虽然是一个重要的交通枢纽城市，但与一线城市相比，其人口吸引力相对较弱。同时，就业机会也相对有限，这导致房屋需求相对较低，从而制约了房价的上涨。

综上所述，江西九江房价不高的原因是多方面的，包括经济发展状况、政府政策调控以及人口流动和就业情况等因素的共同作用。